房屋中介人员即将集体失业

火烈鸟

　　有房安居一直是中国人的传统观念，外加未来丈母娘的强悍底线，仅一套房子就把男人搞得迷失方向，把女人逼到歇斯底里。在穷人的银行卡中，能解决实际问题的钱一直就很少，“一套房子引发的血案”绝非是《蜗居》的腻意刻画。　　<p>　　面对满嘴“胡话”的开发商和“高烧不退”的房价，贷款门槛提高、外地人购房门槛提高等新政，那些聚集在环境恶劣之处的“蚁族”们不得不接受“年轻人就该买不起房”，“房子就是卖给有钱人的”的宿命。　　<p>　　租套房子屈居一隅成为都市追梦一族过渡安居的方式，从而衍生了庞大的房屋中介市场，据说中国当前从事房产经纪的人员数以千万计。如今，他们的日子也不好过，除了楼市“退潮”的因素之外，还在于传统的房屋中介模式下，经纪人素质良莠不齐越来越令客户不满意，“我们需要中介，但也害怕中介”物业租赁、房产买卖的双方如是说，业内早有传言房屋中介行业或将重新“洗牌”。　<p>　　笔者老陈作为一位长期在外地从事营销From EMKT.com.cn策划工作的“漂客”，有着近十年的房客和业主双重身份，无论是在外租住别人的房子还是把自己的房子租给别人居住都不能让我省心，几经被中介机构忽悠之后甚是愤懑，这一回老陈决定不再沉默当“凡客”，誓以我的专业营销技能破解这混沌没落的房产中介市场迷局。　　<p>　　在做了近三年的市场调研和新物业中介商业模式规划等一系列“地下工作”之后，功夫不负有心人，老陈现在可以自信地告诉大家，一个颠覆当前房屋租赁的新模式经过多方可行性论证，终于可以震撼出炉了！在这个全新的房屋中介服务模式下，中介机构不需要租用临街铺面，更不需要招聘大量的信息人员，不仅能大幅度节省下固定营业成本，房源信息还会源源不断地自动送上门来；老板也不需要为员工们在楼市高潮时激情澎湃、楼市低迷时风雨飘摇的“过山车”式工作状态而愁眉苦脸；更为难能可贵的是，这样的经营方式别人看着干着急，除了你之外别人就是玩不转……真有这样的好事吗？难不成你老陈仅凭一个人的脑袋瓜子就比21世纪不动产、中原地产等老牌中介服务机构团队的集体智商胜出一筹？智商高低这一点老陈绝对不敢妄言，老陈也是正常人一个，但是术业有专攻，老陈吃的就是“解决商业难题，创造客户价值”这碗饭，也许我以局外人的视野更有发散性的思维迸射出创意的火花，更能找到原有模式症结的本质，而当局者因为习惯性的做法反而愈加迷惑和固步自封。<p>　　其实老陈所说的新服务中介模式并非高深莫测到难以企及，我只是从操作一个房屋租赁业务的过程中，经过跟踪和观察，对业主、房客和中介机构这三方当事人各自存在已久的痛点、痒点和兴奋点进行了收集、分析和提炼之后，重新构建出一个去除缺点，强化满意并创造低成本、高价值的模式。大致说来是这样操作的：　　<p>　　首先，这个新中介服务模式所服务的主要目标客户群体是长期在外租房的年轻人，他们绝大部分是上班族，也有些人已经走上创业的道路，无论是生活居住，还是创业办公，他们需要租赁房屋、写字间或者铺面等物业；　　<p>