开发商要把握市场定位

火烈鸟 · 发表于 2017-2-28 01:53:32

编者按：最近北京soho现代城的热销为房地产开发商提了个醒，为什么在房地产一直低迷的今天soho现代城还那么热销呢？关键之一就是开发商的市场定位准确。本文就提醒开发商要主意市场定位问题。　　上海楼市经历了几度起伏，几番博击。有不少房产开发商经不起市场经济大潮的冲击而沉沦，但也有不少房产开发商在平淡的楼市中尽显出英雄本色。　　　不可否定，楼市的竞争越来越激烈。而且，这种竞争在各种层次中展开，形成了一种综合实力的竞争。竞争自然会有胜负，这不足为奇。因此，经常可以听到某某楼盘销售受阻，某某开发商日子难过。其实，市场并不会同情弱者，在竞争的浪潮中，也同样可以看到不少楼盘依然热销于市。而且，种种迹象表明，沪上房地产市场购买力不但没有下挫，而且呈现出上扬的势头。这就要求房地产开发商不但要学会“自救楼盘”，更要肩负起“自救楼市”的重任。房产开发商“自救楼市”并不难，关键是思想观念明确。如果不懂市场行情，不懂市场需求；或者说不懂市场定位，缺乏运作资金，那么，就不要再跻身房产业。否则，就有被淘汰的风险。如果以前经营已造成了失，那么现在就必须以市场需求来调整经营策略，不要再坚持“我的楼盘值多少钱”的观点，而是必须走“我的楼盘市场认为值多少钱”的道路。只有这样，才有可能兑现资金投入新一轮的房产竞争。　　　在新一轮的房产开发销售竞争中，房产开发商应“自救楼市”，在开发销售中树立正确的经营观念、把握好市场定位、市场营销的重要环节，使自己开发的房屋产品能适应市场需求。如果绝大多数的房产开发商都能开发出符合市场需求的楼盘，那么，上海楼市的开发销售才能开创出一个崭新的局面。

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