九月楼市怎会量价齐跌？

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　　从6月份以来，这楼市啊，涨的刷刷的，咱这老百姓们莫衷一是。<p>　　没房子的分成了两派，一派是赶紧追涨（三声）防涨（四声）。追着猛涨的房价，怕买迟了吃亏，防止可能出现的通货膨胀，说是怕通货膨胀来了，手里的钱贬值；另外一派呢大吹冷风，说是这种涨势纯粹因为防止通货膨胀下的投资恐慌心理造成的，是泡沫吹破之前最危险的时候。<p>　　两派都振振有词，都拉着“著名经济学家”们的观点针锋相对。<p>　　这帮无耻的“著名经济学家”！！！<p>　　（我挺痛恨那些台上嘴里跑船，台下背地数钱的无良经济学家。据我统计，所谓的著名经济学家们有80%不是好玩意儿。）<p>　　咱先说说这激进的追涨防涨派。<p>　　这帮人对经济比较敏感，天天上网看新闻，吃饭看报纸，那叫一个忙啊！看什么呢？看新闻啊！尤其是经济新闻，恨不得把眼珠子瞪出来看清铅字背后的经济小道消息。他们选择买房，是判定了房价的上涨的趋势和通货膨胀一定要来的趋势。这两个趋势到底有没有问题呢？<p>　　房价上涨，这是必然。其一是从2008年开始的房市萎缩，很多刚性的购买需求观望已久，已经憋不住啦！<p>　　您想啊，这老太太把女儿嫁给了一个傻小子，这傻小子说啦，金融危机来了，房价会掉，丈母娘您老人家等等，先不买房，等掉到底了再说行不行。<p>　　丈母娘一想有道理啊，这女婿有眼力啊！于是，这房子就先没买。<p>　　但是到了09年，为了解决金融危机的问题，中央不断地推出宽松的货币政策，贷款利率一降再降，这些丈母娘们有一些憋不住了，就赶紧施加压力，开始催促女婿买房子，以表明这女儿嫁的人并不低人一等。当这些女婿们开始买房的时候，房价开始上升了。<p>　　更多的丈母娘开始把持不住了，开始怀疑这女婿曾说的等房价掉到底再买的说法纯粹是缓兵之计。“你不是说等房价掉到底吗？现在已经开始回升了，你还不买，为什么！”声声质问如炮弹砸向新女婿。那些还没有结婚，就等着买房结婚的也不少，准丈母娘就更有发言权：“如果实在买不起房子也别勉强，但是我女儿绝对不能嫁给一个租房子住的男人，我不能让她受苦……”这压力更大啊！<p>　　婚房的刚性需求终于在丈母娘们的集体压力下开始开闸了，买的人多，涨的也多，涨的越多，买的就更快，一个价格雪球正在高速地奔向开发商满脸狞笑的怀抱。<p>　　其它方面的刚性需求开闸，也是大势所趋。<p>　　在刚性需求开闸后，追涨的投资炒房客们蠢蠢欲动，资深的仍然等等看，而那些不资深却自认为很懂行的人却已经一猛子扎进去，梦想着第二个炒房暴富的美梦了。<p>　　你看房价涨是有道理的，因而我们理解这追涨派的心理也是比较容易，也相对正确的。<p>　　通货膨胀会不会来？答案是肯定的。09年上半年，全国发放贷款7万亿，增发货币量超24%。刨去货币在流通中的正常损失，还得加上下半年的货币增发，这一年内的通货膨胀预期可真不低啊！再说了，就算没有金融危机，通货膨胀依然存在，只是比较温和罢了。你想想看，5年前的一份中午的工作快餐是多少钱，而今天呢？这不是通货膨胀吗？<p>　　所以，通货膨胀始终存在，只是因为金融危机来了，短期的通货膨胀会比较大。<p>　　鉴于这两个原因，追涨防涨派的做法有一定的合理性。<p>　　不过，我的建议是，如果您是买自住房，那么建议永远都是早买早好，如果是投资房，那么目前房价还不是一个非常稳定的阶段，您呐，是不是可以考虑商铺什么的，毕竟商铺买来还可以便利地收入租金，同时增值也会比较快。<p>