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标题: 温哥华不再是中国富人“洗钱”中间了？原因是它 [打印本页]

作者: admin 时间: 2016-9-27 18:24
标题: 温哥华不再是中国富人“洗钱”中间了？原因是它
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　　中国富人最爱好的离岸洗钱中间---加拿年夜温哥华对于中国的钱已经不再“敞畅怀抱”了！跟着8月份温哥华开端历来自海外的房地产投资者额外征收15%的衡宇买家税，中国买家在本地炒房的动作显明有所收敛。

　　据外媒Zero Hedge报道，上周四加拿年夜不列颠哥伦比亚省财务部宣布数据显示，自本地当局为了克制房价创记载的┞非幅而开端征收15%的买家税之后，8月份，外国投资者火速从本地的房产市场“消散”了。8月，在温哥华城市区室第房产买卖额到达了65亿加元，而海外买家只盘踞了0.7%。这和7周前比拟暴跌了96%，那时外国买家还盘踞了买卖额的16.5%。
　　美国经济咨询公司Longview Economics在近期颁布的一份以“房价收进比”为根据的排行榜显示，温哥华已经成为全球房价第六贵的城市。公然数据显示，自2005年以来，温哥华房价已经上涨249%。
　　依据最新数据，在该税收政策出台7周之前，海外买家抢购了价值到达23亿加元的房产。本年6月10日开端，本地当局开端针对购房者国籍和永远栖身情形睁开查询拜访，从而来鉴定是否有人有意经由过程购房来逃税。（值得一提的是，年夜大都购房者简直是这么做的。）

　　别的，在该买家税出台之前，温哥华新房价钱基础上是全国均价（47.3万加元）的两倍，在接下来的几周内乱，房价还将持续面对急剧调剂。9月初，在买家税政策出台后，温哥华自力房产的均价暴跌了17%，抹平了前几个月的┞非幅。

（年夜温哥华地域1977年1月-2016年8月室第衡宇均匀售价变更图）

　　彭博社报道表现，不列颠哥伦比亚省房产的外国买家人数已经骤降，加拿年夜奢华房产市场也在放缓。不外该买家税政策出台的一年夜利益在于，本地当局获得了额外税收收进，据统计自政策出台后不列颠哥伦比亚省已经增添了2500万加元的收进。
　　加税15%还不敷！温哥华房价还在涨

　　15%的买家税政策实行之后，温哥华确当地居平易近仍然不满足，他们以为多征收的15%买家税还不敷。
　　9月17日，数百人在温哥华市中间的温哥华丽术馆前***年夜温楼市投契成风，以及市场呈现洗陋规、欺骗运动，导致不少本地人基本买不起房。该运动由“当地纳税人衡宇举动组（Housing Action for Local Taxpayers，简称HALT）”倡议。
　　ALT的此中一位讲话人表现，他十分管忧当地衡宇市场呈现的投契及炒卖现象，不列颠哥伦比亚省当局向年夜温室第的海外买家加征15%物业让渡税是冲击楼市投契等行动的第一步，当局应当出台更多的有用政策。

（在温哥华丽术馆门前，会议人士带来的横幅上写着诸如“为温哥华将来和我们的孩子争夺”、“衡宇应起首作家居”等分歧的口号，***不少楼房被看成商品炒卖。）

　　另一位讲话人琼森（Darren Joneson）指出，加国当局及公民均应当熟悉到，房地产今朝已被当成获取暴利的商品，而衡宇最基础的栖身功效受到疏忽，这情形必需转变过来。
　　然而，在衡宇销量下滑的同时，年夜温哥华地域的房价却连续上涨。自力房产的价钱比拟于客岁同期上涨了35.8%，到达了157.77万美元，8月的房价比拟于曩昔三月则呈现小幅上涨，涨幅为4.2%。
　　温哥华房产：年夜陆人的洗钱东西

　　近年来，温哥华房价节节走高，背后的一个主要原因就是来自中国的资金，部门更来自中国贪官的“陋规”，温哥华房产成为他们的洗钱东西。
　　依据美国国务院陈述，加拿年夜是全球最重要的洗钱国度之一，在不列颠哥伦比亚省尤为严重，由于这里也是重要的***和***的出产地，而酐多洗钱和相干罪案与毒品有瓜葛。
　　温哥华财政犯法专家Kim Marsh表现，在温哥华，洗钱势必和物业投资相干。“这里的房地产市场的成长令人注视，”Marsh说，“不竭增添的房产价值”和“没有终点的室第年夜楼扶植”，“在某种水平上是温哥华的胜利地点。但也有良多人经由过程生意房产洗钱。”

　　加拿年夜新***党衡宇评论员David Eby在9月14日出示了一份该党对温哥华格雷岬区（Point Grey）室第生意情形研讨的资产文件。文件内乱容显示，在格雷岬区有9处总值高达5700万加元豪宅的买荚冬身份都标注为“学生”。同时，因为豪宅业主名字都为汉语拼音，外界猜测这9位业主很可能都是华人。此中6栋的独一挂号业主是学生，还有3栋是双业主，分辨由商人与学生、女商人与学生、无标明职颐魅者与学生配合拥有。
　　学生有才能拥有如斯昂贵的房产？背后猫腻不得不惹人联想。
　　“挥别”温哥华中国买家团直奔多伦多

　　与此同时，据两周前出台的一份陈述显示，中国买家团今朝已经“离别”温哥华，回身杀向了另一座加拿年夜城市---多伦多。据多伦多星报报道，本年7月和8月，多伦多地域100万加元摆布的自力室第的价钱已经同比上涨了83%，成交量高达3026栋。
　　“在多伦多市区还很难找到一栋独栋别墅价钱在100万以下了，固然100万加元一套衡宇已经相当猖狂，可是在多伦多还有良多200万加元、300万加元甚至400万加元的别墅，”苏富比国际房产掮客公司(Sotheby’s International Canada)的CEO亨德森(Brad Henderson)表现。

　　亨德森还流露，本年七八两月，价位在400万加元（约合2025万元国民痹订以上的别墅成交量在多伦多地域暴涨了74%，在多伦多市暴涨了58%。苏富比国际房产掮客公司预期多伦多奢华房产市场将很快超出其他加拿年夜城市。不外别的一座城市--蒙特利尔，可能很快将成为来自欧洲、中国和中东的买家团“进军”的目的。
　　“加拿年夜实行的┞封项买家税，将会对投资者发生负面影响。投资者开端投资加拿年夜其他城市，毫无疑问，多伦多市他们起首斟酌的目的，蒙特利尔和卡尔加里也会是他们的‘打猎’目的。”
　　（本文综合自外媒Zero Hedge，彭湃消息）
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