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标题: 钱往哪儿了？资产荒下，富人们狂买海外股票和海外房产 [打印本页]
作者: admin    时间: 2016-9-14 06:24
标题: 钱往哪儿了？资产荒下，富人们狂买海外股票和海外房产
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　　作者：飞笛资讯
　　起源：21世纪明天日报（ID： sjmtrb）获授权转载
　　导读：资产荒下，好的投资项目越来越少，买银行理财和信任产物收益太低，股市又很低迷，P2P不仅收益变低，还有资金兑付风险。
　　这个时辰，富人们的选择：设置装备摆设海外股票和海外房产。
　　本年以来，在±Ｊ产荒”的情形下，投资都只有微利甚至无利，资金甚至无处可投。
　　银行理财收益程度广泛跌至3%摆布，此外，信任产物的收益率初次进进“6时期”。股市低迷，成交量弱。本年，资金大批涌进一二线城市楼市，造成房价疯涨。到此刻（2016年9月），在一二线城市投资房产的本钱已经太高，投资回报比堪忧，再加上有泡沫决裂的忧虑，部门投资者开端把眼光投向了海外。
　　资金正在“南下”，中国高净值投资者对准了海外证券和房产。
　　一、资产荒下，银行理财、信任产物收益率连续走低
　　1、 银行理财富品收益程度跌至3%摆布
　　贸易银行理财营业的“黄金”时期正面对式微。一方面，银行理财范围增速放缓；另一方面，收益率连续下滑。
　　依据东方财富数据显示，银行理财富品均匀预期年化收益率从2014年8月开端就连续走低，本年8月低至3.78%。而投资刻日在1个月内乱的银行理财富品，收益率更是低至2.71%，直接进进“2时期”。
　　
（表一：银行理财富品均匀预期年化收益率，数据起源：东方财富）

　　
　　（表二：银行理财富品均匀预期年化收益率，分投资刻日：1个月以内乱）
　　2.信任产物收益率初次进进“6时期”
　　《证券日报》记者依据用益信任在线数据统计，截止到8月31日，当月聚集信任产物成立347款，同比削减33.27%；成立范围为676.52亿元，同比削减31.08%；均匀年化收益率为6.79%，同比削减2.05个百分点。已持续两月处于跌破7%以下的低位。是自2009年7月以来初次跌进“6时期”。
　　据东方财富数据显示，2016年6月，信任产物的均匀年化收益率已经低至6.35%。
　　
　　（表三：信任产物的年化收益率，数据起源：东方财富）
　　3.股市低迷，新增投资者数目削减
　　2015年年夜牛市，新增投资者数目在5月到达了颠峰，随后阅历了2015年6月份的股灾后，新增投资者数目年夜幅度降落。
　　本年以来，股市一向低迷，熊市漫漫，上证指数一向在3000点摆布彷徨，新增投资者数目也不温不火。
　　据中登公司数据显示，上周（8月29日-9月2日），沪深两市新增投资者数目为49.86万，比拟上周(63.41万)环比降21.37%。
　　
（表四：新增投资者数目，数据起源：东方财富）

　　此外，股市的成交溜在筒一向低迷。
　　二、一二线楼市火爆，吸引了年夜部门资金
　　钱往哪儿了？年夜部门资金流进了一二线楼市。
　　本年1月份央行对实体经济发放的国民币贷款创下2.54万亿的天量，且1月M2增速到达14%，远超客岁12%的目的增速。而房地产在货泉超发，外加±Ｊ产荒”的情形下，也走出了猖狂的行情。
　　7月金融数据更为显明。8月12日央行宣布7月份金融数据，中国7月新增贷款4636亿元，创2014年7月以来新低。分部分看，住户部分贷款增添4575亿元，此中短期贷款削减197亿元，中持久贷款增添4773亿元。以上数据阐明：贷款还得靠房贷，居平易近中持久贷款增添了4773亿，也就是占了7月新增贷款数的尽年夜部门！
　　表五：一二线城市的房价top10
　　
　　表六：深圳的房价
　　
（数据起源：链荚订

　　可以从图中看出，固然深圳的房价一向在上涨，可是成交量鄙人降，比来几个月一向低迷，阐明接盘的人开端谨严。此外，在一二线城市投资房产的本钱太高，可是，收益不稳固性加强。举个例子，依照均匀房价5万元每平米来算，买套深圳60平米的屋子，30%首付就得预备90万，还不含契税，本钱太高，收益还要打个问号，深圳房价是否还能持续涨下往，是个未知数。
　　猜测将来的房价，谁都做不来，可是，全国没有只涨不跌的房价，坚持一点谨严仍是须要的。
　　三、富人们的选择：设置装备摆设海外股票和房产
　　在±Ｊ产荒”年夜布景之下，不竭下行的市场利率使得投资者若开端把目光放到海外市场，海外资产设置装备摆设成为吸引高净值人群竞相追逐的“热土”。
　　1、资金借路港股通境外投资
　　据港交所表露，9月6日当天，港股通口径的总成交金额跨越90亿港元，再次冲破年内乱新高；事实上，自8月份以来的港股通单日成交额已颠末了不少于一个月的渐渐抬升。
　　在资金流向方面，据WIND数据显示，沪港通资金也已经持续15个买卖日浮现南向活动。15买卖日内乱，港股通累计资金净流进达412.27亿港元。9月6日港股通成交范围已达93.41亿港元，已跨越了同日沪股通成交范围的3倍之多；而早在8月初，港股通的成交范围才仅为26.11亿港元。
　　与此同时，资金踊跃南下，港股指数在估值层面获得了较为显明的晋升，恒生指数也迎来了一轮行情。数据显示：自6月28日以来恒生指数便迎来了一轮显明上攻，其区间涨幅累计到达17.06%，同期上证指数与之比拟仅上涨6.92%
　　有剖析人士以为，港股通所显露的±Ｊ金南下”趋向，与此前监管层撤消港股通的买卖总额度所带来的本钱市场开放预期有关。本年8月16日，内乱地、喷鼻港两地证监会结合通知布告撤消沪港通总额度限制。
　　除沪港通渠道外，深港通的启动预期也收到投资者存眷。
　　2.中国投资者买了170亿元的海外房产
　　据全球领先的房地产办事商感德梁行最新宣布的《中国对外投资市场陈述》显示，本年前5个月，中国投资者在海外房地产市场累计投资达170亿美元，成为仅次于美国的全球第二年夜跨境房地产投资的起源。面临如斯宏大的资金流出，海外房产投资的吸引力可见一斑。
　　
　　（数据起源：感德梁行）
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